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步行街的設計原則商業(yè)空間設計與市場營銷關聯(lián)

日期：2016-11-03

步行街是購物中心的核心組成元素，是組織和聯(lián)系承租戶的紐帶，購物中心步行街大多在室內，也有大型購物中心同時設置室外步行街。

　　購物中心可能包括一條單獨的步行街，也可能包括一系列主次步行街，步行街的寬度和高度可能相同，也可能不同，可以是單層，也可以是多層，可以是露天的，也可以是室內的。

　　購物中心步行街已經不再是簡單的購物者通道，而是演變成了重要的公共活動空間，它通過提供良好的景觀和設施，以優(yōu)美的環(huán)境滿足購物者逛街漫步、餐飲和交往的需要。

　　由于步行街是一種線狀的建筑空間，能更利于消費者的購物、休閑、交流、娛樂，更能感受到繁榮的商業(yè)氛圍，也利于購物中心的經營管理，因此，步行街是最受消費者歡迎的空間形式，購物中心對此必須進行合理、科學的規(guī)劃，最大效度的吸引人流。

　　步行街的設計要求長度適宜，避免使購物者感到擁擠與疲憊，同時起到明確導向作用，讓購物者易于辨認出入口和主要百貨商店的位置。在追求寬敞舒適的空間的同時，對實際使用面積率K（實際使用面積/銷售面積）也要控制，不能過小。

　　室外步行街的K能達到75——80%，室內SMK要小得多，因中庭、過道（街道）、休閑區(qū)等等共用面積的不同而不同，一般在45%——65%之間。在建筑設計時，實際使用面積率K是很重要的評價空間形式合理性的指標。

　　商業(yè)空間設計不同于功能單一的傳統(tǒng)商業(yè)空間，它的功能要求更為寬泛，所涵蓋的面更廣。現(xiàn)代商業(yè)空間不再僅僅是一種純消費的空間，它更重要的功能是在于它是一種體驗型的空間，其最終目的是要通過給顧客創(chuàng)造美好深圳裝修公司的體驗從而來創(chuàng)造最佳的經濟和社會效益。設計曾經被人們稱作“商業(yè)藝術”，可見設計異于藝術的最大之處在于它的商業(yè)性、即經濟性，藝術家可以本著真性情創(chuàng)造出完全屬于自己的唯心世界，但設計必須要服務于客觀世界,商業(yè)設計的立足點也是為人服務，滿足人的需求，既成為商業(yè)設計，其商業(yè)性就不言而喻了。因此將市場營銷的概念引入商業(yè)設計中是不可或缺，這樣才有利于設計出更具有經濟價值的商業(yè)空間。這就要求設計師在前期的設計定位時要將市場策劃進行統(tǒng)籌考慮，將委托者要求與設計師的設計思維達到高度的和諧與統(tǒng)一，進而達到設計與市場的整和。可以說大多數(shù)設計師都會自覺或不自覺地執(zhí)行這一設計思維，但由于市場營銷多樣性及復雜性，使得很多設計師在后期的設計整合過程中迷失了方向，在純藝術的路上漸行漸遠。而營銷的概念在設計師的腦海里也是自發(fā)的，并沒有一種清晰、系統(tǒng)的思維，因此規(guī)范設計者前期本著營銷的概念對市場進行綜合分析，并且有效地將分析結果實踐于整個設計過程是十分必要的。

　　設計的藝術訴求和商業(yè)訴求的統(tǒng)一

　　如今，設計項目對一個設計公司來說，跟以往已經大不相同。一個項目就是公司各部之間的共同溝通與分享，一個大項目離不開設計、營銷、公關等等。這相當于一個360度全面的項目，使得藝術創(chuàng)意與商業(yè)訴求之間無縫對接與結合。這樣也可以讓設計團隊將一個空間內的功能性、設計性與藝術性更為有效的結合在一起。

　　設計理念與業(yè)主的營銷戰(zhàn)略相結合

　　對于設計上的一些問題，要及時與業(yè)主溝通。對于設計理念，首先要考慮到業(yè)主的營銷戰(zhàn)略，好的設計是建立于更明確業(yè)主的營銷戰(zhàn)略之上，設計是靈活的，所以對于這點要融會貫通，隨機應變。

　　其實，一個合格的設計師不僅要擁有超常的理解能力，更要擁有一定的協(xié)調能力，因而設計的闡述也很重要。但無論多么優(yōu)秀的設計師，一定會遇到與業(yè)主意見沖突的時候，主要是優(yōu)質的溝通，有了雙方各抒己見的探討協(xié)商，落實側重點，才能更融洽的解決不同分歧，最后做出正確的判斷。

　　設計前期針對項目進行市場調研

　　在設計前期要針對項目進行市場調研，這也是項目的策劃的第一步計劃，因為在市場調研的過程中，可以親身了解，對于項目也會有更加貼切的認識，這樣做出來的設計，才叫設計。讓業(yè)主知己知彼的同時，也會使項目運籌帷幄。在與業(yè)內競爭相比：1.在項目的策劃、市場定位2.項目的風格元素上的設計和創(chuàng)新3.投入試運營后的效果等多個方面進行考察調研。在進行以上幾點清晰理性的分析后，客戶對我們的設計才會更加滿意和信任。

　　借助功能、色彩、材料、燈光等要素來傳達營銷概念

　　從燈光、材料色彩上來講，看似簡單的色彩搭配，有著不小的學問，在運用中更應細致入微，進入到顏色的軸心，色彩已是設計完成溝通使命的重要語言之一，是視覺語言的重要構成部分。因此與其他的形式要素一樣具有知覺的不同層次，其淺層次是悅目性的，深層次則是打動情感的力量。燈光的和材料的運用承載著美觀的色彩搭配，除了它本身能夠更加具有美學價值以外，還潛藏著很大的經濟價值，因為色彩的審美作用能夠使消費者產生愉悅感，從而有利于產品的促銷。所以色彩搭配的審美作用對于設計中的價值發(fā)揮能夠達到最大的限度。深圳裝飾公司
　　雄宇裝修設計公司(0755-27587700)多年來一直專注深圳裝修公司、深圳裝飾公司，堅持以客戶價值為原則的經營理念，深受客戶和裝修行業(yè)協(xié)會的信賴和認可，專業(yè)提供：廠房裝修,,辦公室裝修,寫字樓,居家等室內裝修裝飾設計報價施工服務。http://www.xumie.cn/

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