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步行街的設計原則商業(yè)空間設計與市場營銷關聯(lián)
日期:2016-11-03
來源:
深圳裝修公司
步行街是購物中心的核心組成元素,是組織和聯(lián)系承租戶的紐帶,購物中心步行街大多在室內,也有大型購物中心同時設置室外步行街。
購物中心可能包括一條單獨的步行街,也可能包括一系列主次步行街,步行街的寬度和高度可能相同,也可能不同,可以是單層,也可以是多層,可以是露天的,也可以是室內的。
購物中心步行街已經不再是簡單的購物者通道,而是演變成了重要的公共活動空間,它通過提供良好的景觀和設施,以優(yōu)美的環(huán)境滿足購物者逛街漫步、餐飲和交往的需要。
由于步行街是一種線狀的建筑空間,能更利于消費者的購物、休閑、交流、娛樂,更能感受到繁榮的商業(yè)氛圍,也利于購物中心的經營管理,因此,步行街是最受消費者歡迎的空間形式,購物中心對此必須進行合理、科學的規(guī)劃,最大效度的吸引人流。
步行街的設計要求長度適宜,避免使購物者感到擁擠與疲憊,同時起到明確導向作用,讓購物者易于辨認出入口和主要百貨商店的位置。在追求寬敞舒適的空間的同時,對實際使用面積率K(實際使用面積/銷售面積)也要控制,不能過小。
室外步行街的K能達到75——80%,室內SMK要小得多,因中庭、過道(街道)、休閑區(qū)等等共用面積的不同而不同,一般在45%——65%之間。在建筑設計時,實際使用面積率K是很重要的評價空間形式合理性的指標。
商業(yè)空間設計不同于功能單一的傳統(tǒng)商業(yè)空間,它的功能要求更為寬泛,所涵蓋的面更廣。現(xiàn)代商業(yè)空間不再僅僅是一種純消費的空間,它更重要的功能是在于它是一種體驗型的空間,其最終目的是要通過給顧客創(chuàng)造美好
深圳裝修公司
的體驗從而來創(chuàng)造最佳的經濟和社會效益。設計曾經被人們稱作“商業(yè)藝術”,可見設計異于藝術的最大之處在于它的商業(yè)性、即經濟性,藝術家可以本著真性情創(chuàng)造出完全屬于自己的唯心世界,但設計必須要服務于客觀世界,商業(yè)設計的立足點也是為人服務,滿足人的需求,既成為商業(yè)設計,其商業(yè)性就不言而喻了。因此將市場營銷的概念引入商業(yè)設計中是不可或缺,這樣才有利于設計出更具有經濟價值的商業(yè)空間。這就要求設計師在前期的設計定位時要將市場策劃進行統(tǒng)籌考慮,將委托者要求與設計師的設計思維達到高度的和諧與統(tǒng)一,進而達到設計與市場的整和。可以說大多數(shù)設計師都會自覺或不自覺地執(zhí)行這一設計思維,但由于市場營銷多樣性及復雜性,使得很多設計師在后期的設計整合過程中迷失了方向,在純藝術的路上漸行漸遠。而營銷的概念在設計師的腦海里也是自發(fā)的,并沒有一種清晰、系統(tǒng)的思維,因此規(guī)范設計者前期本著營銷的概念對市場進行綜合分析,并且有效地將分析結果實踐于整個設計過程是十分必要的。
設計的藝術訴求和商業(yè)訴求的統(tǒng)一
如今,設計項目對一個設計公司來說,跟以往已經大不相同。一個項目就是公司各部之間的共同溝通與分享,一個大項目離不開設計、營銷、公關等等。這相當于一個360度全面的項目,使得藝術創(chuàng)意與商業(yè)訴求之間無縫對接與結合。這樣也可以讓設計團隊將一個空間內的功能性、設計性與藝術性更為有效的結合在一起。
設計理念與業(yè)主的營銷戰(zhàn)略相結合
對于設計上的一些問題,要及時與業(yè)主溝通。對于設計理念,首先要考慮到業(yè)主的營銷戰(zhàn)略,好的設計是建立于更明確業(yè)主的營銷戰(zhàn)略之上,設計是靈活的,所以對于這點要融會貫通,隨機應變。
其實,一個合格的設計師不僅要擁有超常的理解能力,更要擁有一定的協(xié)調能力,因而設計的闡述也很重要。但無論多么優(yōu)秀的設計師,一定會遇到與業(yè)主意見沖突的時候,主要是優(yōu)質的溝通,有了雙方各抒己見的探討協(xié)商,落實側重點,才能更融洽的解決不同分歧,最后做出正確的判斷。
設計前期針對項目進行市場調研
在設計前期要針對項目進行市場調研,這也是項目的策劃的第一步計劃,因為在市場調研的過程中,可以親身了解,對于項目也會有更加貼切的認識,這樣做出來的設計,才叫設計。讓業(yè)主知己知彼的同時,也會使項目運籌帷幄。在與業(yè)內競爭相比:1.在項目的策劃、市場定位2.項目的風格元素上的設計和創(chuàng)新3.投入試運營后的效果等多個方面進行考察調研。在進行以上幾點清晰理性的分析后,客戶對我們的設計才會更加滿意和信任。
借助功能、色彩、材料、燈光等要素來傳達營銷概念
從燈光、材料色彩上來講,看似簡單的色彩搭配,有著不小的學問,在運用中更應細致入微,進入到顏色的軸心,色彩已是設計完成溝通使命的重要語言之一,是視覺語言的重要構成部分。因此與其他的形式要素一樣具有知覺的不同層次,其淺層次是悅目性的,深層次則是打動情感的力量。燈光的和材料的運用承載著美觀的色彩搭配,除了它本身能夠更加具有美學價值以外,還潛藏著很大的經濟價值,因為色彩的審美作用能夠使消費者產生愉悅感,從而有利于產品的促銷。所以色彩搭配的審美作用對于設計中的價值發(fā)揮能夠達到最大的限度。
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